Comment acheter un bien à l’île Maurice quand on est étranger ?

Vous avez jeté votre dévolu sur une magnifique villa en bord de mer, ou un appartement de prestige face au lagon ?

Tout ressortissant étranger bénéficiant d’un permis de résident à l’île Maurice, les investisseurs étrangers et les entreprises de gestion qualifiée agréées par la Commission des Services Financiers sont autorisés à investir dans un bien immobilier à l’île Maurice, pourvu qu’il soit soumis à l’un des schemes proposés par le gouvernement : IRS, RES, PDS.

Au cœur d’Azuri Golf & Ocean Village, le tout nouveau projet Rive Droite et son magnifique quartier Amara vous proposent de luxueuses villas sur les hauteurs de la rivière. Commercialisées en PDS, elles sont acccessibles aux acheteurs étrangers.

Acheter un bien à l’île Maurice peut paraître complexe lorsqu’on est étranger et qu’on vit à l’autre bout du monde. C’est pourquoi nous vous expliquons la procédure à suivre pour réaliser votre investissement et devenir propriétaire à l’île Maurice.

Pour concrétiser votre achat, vous devez tout d’abord déposer une demande d’autorisation auprès de l’Economic Development Board (EDB), l’organisme gouvernemental qui supervise les investissements étrangers à l’île Maurice. En effet, en tant que ressortissant étranger, vous devrez vous conformer au Non Citizen Property Restriction Act.

La demande doit comporter, entre autres :

  • Une demande écrite en bonne et due forme
  • Une copie de votre passeport
  • Une lettre de recommandation de votre banque

Une fois votre demande validée par l’EDB, vous pourrez procéder à la suite des démarches :

  • La signature du CRP (Contrat de Réservation Préliminaire) puis celle de l’acte de vente
  • Le transfert de 10 % du prix total de l’achat sur un compte séquestre (dans une banque mauricienne) ouvert par votre notaire, sous un délai de 15 jours suivant la signature du CRP
  • Le versement, en présence du notaire, de 90 % du prix total pour un bien déjà construit ou de 25% si l’investissement est réalisé en VEFA.

Enfin, concernant l’octroi d’un crédit immobilier, la démarche reste identique : vous pouvez faire appel à votre propre banque ou à une banque mauricienne, qui considèrera votre revenu disponible et vos charges pour déterminer votre capacité d’emprunt et monter votre dossier.

Il faut noter que les frais de notaire s’élèvent à environ 1,15% de la valeur du bien, et l’EDB vous prélèvera $25 000 pour un bien sous le programme RES, ou 5% de la valeur d’acquisition pour une propriété PDS.

En confiant votre investissement à un promoteur de renom tel qu’Azuri, vous bénéficierez d’un accompagnement complet et sur mesure dans votre démarche. Alors, qu’attendez-vous pour vous lancer et concrétiser votre projet ?

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